Parque logístico com altíssimo padrão de qualidade e infra-estrutura
O empreendimento foi projetado de forma modular, possibilitando a instalação de empresas e indústrias de diversos segmentos

Localização
• Fácil acesso a Rodovia Washington Luis (BR 040)
• 5 km do Arco Metropolitano
• 30 km do Aeroporto Internacional do Galeão
• 40 km do Centro do Rio de Janeiro
• 45 km do Aeroporto Santos Dumont
Retorno pelo trevo de acesso ao bairro de Xerém (sem cobrança de pedágio)
5 km após o arco metropolitano e 1,5 km antes do pedágio.

Infra-estrutura
• Portaria Blindada com eclusa e controle de acesso
• Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV
• Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário
• Ampla área de manobra para caminhões e carretas
• Estacionamento externo e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus
• Restaurante, cozinha industrial e refeitório
• Ambulatório
• Área de convivência para funcionários
• Sala de gerencia e administração do condomínio
• Coleta seletiva de lixo
• Rede de telefonia
• Reuso de água
• Caixa d’água central para o condomínio
• Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns

Economias Operacionais
• Iluminação natural – Até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas.
• Utilização de lâmpadas LED, permitindo até 70% de economia no consumo de energia.
• Reúso de água, gerando até 40% de economia no consumo.
• Louças e metais eficientes, reduzindo em até 55% o consumo de água.
• 90% de eficiência de área de armazenagem sobre a área locada.
• Armazenagem em até 6 alturas, 1,25 palete/m².

Segurança Patrimonial
• Portaria Blindada com eclusa
• Controle de acesso e torniquetes
• Segurança 24 horas
• Central de Segurança e Monitoramento (CFTV)
• Alarme perimetral

Apoio
• Portaria com apoio ao motorista
• Estacionamento externo
• Vestiário
• Refeitório

Especificações Técnicas
• Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²
• Espaçamento entre pilares de 22,5m x 22,5m
• Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural
• Pé-direito livre: 12 m
• Sprinklers instalados (categoria J4)
• Excelente relação de docas por m² de armazenagem
• Amplo Pátio de Manobra
• Niveladoras de docas eletro hidráulicas instaladas
• Portas de docas seccionadas com acionamento manual

Eficiência do Galpão
• Modulação dos pilares acima de 20 metros
• Resistência do piso para 6 t /m²
• Marquise com 6 metros de profundidade
• Sprinklers categoria J4
• Mezanino sob demanda

Mezanino
• São modulares sendo que cada módulo poderá conter apenas uma área de mezanino (com 441 m² cada)
• Serão construídos apenas mediante solicitação formal do locatário
• Não há cobrança de aluguel sobre área de mezaninos não construídos
• Serão construídos num prazo de até 90 dias contados da solicitação formal do locatário
• Serão entregues em estrutura metálica, com piso de concreto polido com 300kg/m² de sobrecarga, alvenaria de 1,2m de altura e escada para acesso (Core & Shell)
• Será executado complemento de sprinklers sob o mezanino
• Acabamento e instalações por conta do locatário

Solicite tabela atualizada, com disponibilidade, área total, pé direito, capacidade do piso, quantidade de docas e valores de aluguel, condomínio e IPTU

Informações pelo telefone ou whatsapp:
(21) 9.9260-3562

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